Atvejai, kai statybos paslaugoms taikomas 8 proc

Paslaugų Mokestis

Pagal PVM įstatymą statybos ir renovacijos paslaugos paprastai apmokestinamos taikant 23 proc. Tačiau specialios nuostatos leidžia šioms paslaugoms taikyti lengvatinį 8 % tarifą. Taip yra dėl paslaugų, teikiamų nekilnojamojo turto, įtraukto į socialinio būsto programą.

Prisiminti!

Vadovaujantis 2008 m. 41 sek. PVM įstatymo 12 str., paslaugos, kurių objektas yra pastatų ar jų dalių, įtrauktų į socialinio būsto programai taikomą statybą, tiekimas, statyba, atnaujinimas, modernizavimas, terminis modernizavimas ar rekonstravimas, apmokestinamos 8% PVM mokesčiu.

Statybos, kuriai taikoma programa, apibrėžimas

Taip pat reikėtų pacituoti būsto apibrėžimą, kuris įtrauktas į socialinio būsto programą. Pagal taisykles šio tipo objektams priskirti šie objektai:

  • gyvenamieji pastatai (ar jų dalys), klasifikuojami pagal Lenkijos statybos objektų klasifikatorių 11 skirsnyje, išskyrus komercines patalpas ir gyvenamąsias patalpas negyvenamuosiuose pastatuose, klasifikuojamus pagal PKOB 12 skirsnyje;

  • sveikatos priežiūros įstaigų, teikiančių apgyvendinimo paslaugas su medicinine priežiūra ir slaugytoja, pastatai, ypač vyresnio amžiaus ir neįgaliesiems.

Savo ruožtu įstatymų leidėjas iš šios specialiosios programos statybos apibrėžimo išbraukė:

  • vienbučiai gyvenamieji namai, kurių plotas didesnis nei 300 m2;

  • gyvenamosios patalpos, kurių naudingasis plotas didesnis nei 150 m2.

Kai nekilnojamojo turto plotas viršija aukščiau nurodytas ribas, lengvatinis PVM tarifas taikomas tik tai mokesčio bazės daliai, atitinkančiai socialinio būsto programoje numatyto būsto naudingojo ploto dalį bendrame naudingajame plote. (PVM įstatymo 41 str. 12 c punktas).

Specialios reglamento nuostatos

Pagal § 3 sek. Finansų ministro 2013 m. gruodžio 23 d. reglamento dėl prekių ir paslaugų, kurioms yra sumažintas PVM tarifas, 1 punktus ir lengvatinių tarifų taikymo sąlygas, lengvatinis 8 procentų PVM tarifas visų pirma taikomas:

1) konservavimo darbai, susiję su statybos pramone, kuriai taikoma socialinio būsto programa,

2. techninės priežiūros darbai, susiję su:

  • gyvenamieji pastatai, nurodyti 1 straipsnyje. PVM įstatymo 2 punkto 12 punktą ar jų dalis, išskyrus komercines patalpas,

  • gyvenamosios patalpos PKOB 12 skyriuje priskiriamuose negyvenamuosiuose pastatuose tiek, kiek minėtiems darbams netaikomas 8 procentų tarifas pagal ankstesnį punktą.

Svarbios sutarties nuostatos

Mokesčių mokėtojas, ketinantis pasinaudoti lengvatiniu mokesčio tarifu, privalo turėti įrodymus, patvirtinančius paslaugos atlikimą pastatuose, kuriems taikoma atitinkama programa. Problema tokia reikšminga, kad būtent verslininkui bus užkrauta įrodinėjimo našta atliekant galimą mokesčių auditą.

Įstatymų leidėjas į Mokesčių nutarimą įtraukė atvirą įrodymų katalogą, leidžiantį viską, kas gali prisidėti prie bylos išaiškinimo, bet neprieštarauja įstatymui (Įstatymo 180 str. 1 d.).

Internetiniai patarimai

Ar vadovaujate įmonei ir turite klausimų?

Pasinaudokite ekspertų patarimais iš Verslininko vadovo

Internetiniai patarimai įmonėms

Praktikoje su pirkėju sudaryta sutartis gali turėti įrodomąją galią, kuri apima išsamias darbų atlikimo nuostatas, ypač nurodant jų atlikimo apimtį, vietą ir laiką.

Dėl įstatyme numatytų lengvatinio tarifo taikymo apribojimų, taip pat verta įtraukti duomenis apie turto renovacijos, statybos ar modernizavimo plotą.

Priėmimo protokolas ir kiti įrodymai

Mokesčių mokėtojas turėtų atkreipti dėmesį ir į perdavimo protokolą, kuris yra detalus atliktų darbų patvirtinimas. Vertė, dėl kurios tikėtina galimybė pasinaudoti lengvatiniu PVM tarifu, taip pat gali turėti mokėjimo įrodymus.

Minėtas atviras įrodymų katalogas leidžia taikyti ir kitas, priklausomai nuo aplinkybių, priemones, patvirtinančias lengvatinio PVM tarifo taikymo būsto statyboje teisėtumą.

Apibendrinant: nustatant PVM tarifą, itin svarbią reikšmę turi suteiktos paslaugos ar prekių tiekimo kaip apmokestinamosios veiklos dalis. Taip pat daug kas priklauso nuo turto statuso, kad verslininkas ramia sąžine galėtų taikyti lengvatinį 8% PVM tarifą.